Стоимость покупки недвижимости на Северном Кипре

Стоимость покупки недвижимости на Северном Кипре

Стоимость покупки недвижимости на Северном Кипре

Северный Кипр широко известен тем, что является безмятежным местом с прекрасным видом и очень привлекательным для туристов, а также местных жителей. Погода потрясающая, и это место, где можно расслабиться, расслабиться и просто дорожить своей жизнью. Это делает его чрезвычайно привлекательным для людей со всего мира, поэтому покупка недвижимости здесь может стать отличной идеей. В связи с чем возникает вопрос, сколько стоит приобрести недвижимость на продажу на Северном Кипре? Вот факты.

Сколько стоит купить дом на Северном Кипре?

Как правило, может быть трудно найти вторичную недвижимость для продажи на Северном Кипре на сумму менее 150,000 XNUMX фунтов стерлингов. Апартаменты на продажу на Северном Кипре могут отличаться по цене, если они меньше, они могут быть менее 80,000 XNUMX фунтов стерлингов. Город также имеет значение, так как в некоторых крупных городах цены выше, например Кирения. Имея это в виду, цены на большинство новых объектов недвижимости на Северном Кипре начинаются от 225,000 5 фунтов стерлингов и даже выше. Кроме того, ежегодные данные предполагают рост цен не менее чем на XNUMX%. В конечном итоге это может продолжаться довольно долго, поэтому определенно есть отличная идея инвестировать в недвижимость здесь, поскольку стоимость всегда растет.

Когда вы платите за недвижимость, в идеале вы хотите иметь банковский счет на Северном Кипре, чтобы все было проще и проще. Важно помнить, что у каждого банка свои комиссии за перевод. И да, если вы платите кредитной картой, у большинства банков будет другой курс и своя комиссия. Это хорошая идея, чтобы изучить все допустимые варианты и посмотреть, какой из них лучше и как он соответствует вашим потребностям.

Гербовые сборы, НДС и налоги на недвижимость на Северном Кипре

Существуют определенные правила, когда вы купить недвижимость на Северном Кипре. Если недвижимость перепродана, а не новая, то НДС нет. Однако, если вы приобрели его у застройщика и недвижимость новая, вы будете платить 5% НДС, добавленный к покупной цене. Также взимается гербовый сбор в размере 0.5% от покупной цены, который уплачивается в налоговой инспекции.

Возможно, вам также придется заплатить комиссию за мертвый перевод, которая составляет 6% от общей стоимости. Вы можете иметь право на освобождение, и в этом случае это 3%. Еще нужно отметить, что вам также нужно будет заплатить налог на недвижимость, это 20 пенсов за каждый квадратный метр. На Северном Кипре Налог на имущество всегда выплачивается в марте/апреле каждого года.

Нужно ли платить судебные издержки?

Да, вы знаете, есть различные судебные издержки, с которыми вам придется столкнуться, и они будут различаться в зависимости от контракта. Как правило, сумма, которую вы ожидаете заплатить здесь, составляет от 1200 до 1500 фунтов стерлингов. Если вы работаете напрямую с Агенты по недвижимости, у вас может быть доступ к специальным скидкам и льготам, таким как специальные кредиты и скидки на оплату юридических услуг. Имея это в виду, вам все равно нужно платить нотариальные сборы, которые обычно составляют 20-30 фунтов стерлингов за каждое заверение.

В большинстве случаев вы хотите поговорить напрямую с агентами по недвижимости, чтобы узнать, какие преимущества они могут предоставить, и есть ли какие-либо льготы по конкретным сборам. Если вы не работаете с разработчиком, вы все равно можете пойти в банк, чтобы узнать, могут ли они предложить вам кредит. Тем не менее, в этом случае у вас не будет никаких специальных преимуществ, так что об этом, безусловно, следует помнить.

Получение разрешения на покупку на Северном Кипре

Если вы не являетесь резидентом Северного Кипра, вам придется купить разрешение на покупку недвижимости. Если вы из Турции, это займет 2 месяца, для других стран это может занять до 8-10 месяцев. Вы можете ожидать, что судебные издержки здесь составят от 1,000 до 1,500 фунтов стерлингов. К сожалению, ускорить этот процесс невозможно, поэтому может пройти несколько месяцев, пока вы не увидите какое-либо решение.

Плата за электричество и воду на Северном Кипре

Помимо всех затрат, связанных с покупкой, вы также должны подумать о затратах на электроэнергию и воду. Они жизненно важны, и вам нужно позаботиться о них как можно быстрее. Стоимость счетчиков воды варьируется, но в среднем они составляют 220 фунтов стерлингов. Что касается счетчика электроэнергии, вы можете рассчитывать на оплату депозита в размере 192 фунтов стерлингов, если вы не являетесь резидентом, цены для жителей составляют 61 фунт стерлингов.

Если у вас есть семья из 4 человек, вы можете рассчитывать платить 52 фунта стерлингов за электричество и 14 фунтов стерлингов за воду каждый месяц. Затраты действительно будут варьироваться в зависимости от ситуации, однако легко увидеть, что стоимость жизни на Северном Кипре не очень высока по сравнению с другими регионами.

Есть ли другие расходы?

Бывают ситуации, когда нужно будет доплатить. Например, муниципальный налог составляет 2.60–3 фунта стерлингов в месяц. Кроме того, есть также плата за обслуживание в размере примерно 80 фунтов стерлингов. Например, если вы решите арендовать недвижимость, 10% от согласованной цены будет уплачено в качестве налога. Конечно, важно поговорить с представителем муниципалитета, так как он может дать вам рекомендации и информировать вас о последних платежах, которые вам нужно сделать. Это даст гораздо лучшее понимание и будет держать вас в курсе всего.

Важно отметить, что вам, возможно, также придется иметь дело с платой за трансформатор. Они появляются, когда вы разделяете все расходы на доставку воды и энергии на участок. Это нормально в случае новостроек, и эти затраты могут составлять от 1000 до 2000 фунтов стерлингов.

Сколько вы можете ожидать платить за бытовую технику и мебель?

Если вы покупаете новую недвижимость у застройщика, скорее всего, у него нет мебели или бытовой техники. В этом случае вам, возможно, придется заплатить 1000 фунтов стерлингов или больше за бытовую технику, такую ​​как стиральные машины, холодильник, плита, посудомоечная машина и так далее. Стоимость мебели также может быть довольно высокой, до 3000 фунтов стерлингов, а иногда и больше.

Вам нужно разрешение на проживание на Северном Кипре?

Чтобы жить в Северный Кипр, вам нужно будет запросить разрешение. Сначала у вас есть 90-дневный срок визы, однако, если вы хотите остаться здесь дольше, вам нужно будет обратиться в иммиграционную службу. Здесь вы можете подать заявление на получение временной визы. На это может уйти до 3 месяцев. Возможно, вам также придется посетить эти государственные учреждения несколько раз в течение этого процесса. Также может потребоваться работа с юридическим консультантом, что также добавляет несколько дополнительных расходов.

Заключение

Стоимость покупки недвижимости на Северном Кипре. Как видите, переезд на Северный Кипр требует дополнительных расходов, помимо стоимости самой недвижимости. Вот почему очень важно убедиться, что вы знаете дополнительные расходы, которые могут возникнуть, чтобы вы могли быть готовы к ним. Мы рекомендуем избегать спешки при покупке недвижимости на Северном Кипре, а вместо этого сосредоточиться на соблюдении всех требований законодательства. Это даст вам очень хорошее представление о том, чего вы можете ожидать, и отдачи от инвестиций может быть очень хорошо. Все эти рекомендации и советы, перечисленные выше, помогут вам лучше понять затраты на переезд на Северный Кипр, чтобы вы могли легко принять правильное решение при покупке недвижимости!

 

Присоединиться к обсуждению

Сравнить списки

Сравнить