Станет ли Северный Кипр новым Дубаем в Средиземноморье?

В последние годы Рынок недвижимости Северного Кипра наблюдается значительный всплеск его рынок недвижимости, что заставляет некоторых размышлять о том, находится ли этот регион на пути к тому, чтобы стать следующим Дубай. Хотя сравнение может быть несколько преждевременным, нельзя отрицать, что рынок недвижимости Северного Кипра претерпел значительные изменения за последние 12 месяцев.

По Недавние сообщения, рынок недвижимости Северного Кипра стал рынком продавца, где цены растут беспрецедентными темпами. Покупатели, приобретающие наличные, особенно заинтересованы в инвестиции на Северном Кипреs, что усложнило задачу тем, кто ищет дешевая недвижимость.

Эксперты связывают всплеск рынка недвижимости Северного Кипра с его сходством с другими Средиземном рынки недвижимости, которые также пережили бум после COVID. В результате ощущается заметная нехватка доступной недвижимости по «старой цене», особенно вилл, построенных от 10 до 18 лет назад.

Несмотря на рост цен, инвесторам в недвижимость по-прежнему настоятельно рекомендуется рассмотреть возможность инвестирования на Северном Кипре. Рынок не показывает признаков замедления, и ожидается, что цены продолжат расти. Тем не менее, эксперты предполагают, что потенциальные покупатели действуют быстро, чтобы заключить самые выгодные сделки.

Хотя Северный Кипр еще не достиг уровня рынка недвижимости Дубая, нельзя отрицать, что он прошел долгий путь за короткий промежуток времени. Поскольку все больше инвесторов стекаются на Северный Кипр, вполне вероятно, что рынок недвижимости региона будет продолжать расти и трансформироваться, что делает его привлекательным местом для инвесторов в недвижимость.

Рынок недвижимости Северного Кипра претерпел значительные изменения за последние 12 месяцев. Он превратился в рынок продавцов недвижимости, где основными движущими силами рынка стали покупатели за наличные. Эта тенденция наблюдается и на других средиземноморских рынках недвижимости, переживших бум после пандемии. Как инвестор в недвижимость, это хорошее время для покупки, так как цены все еще растут. Тем не менее, рекомендуется действовать быстро, чтобы получить лучшие предложения.

Одной из особенностей нынешнего рынка Северного Кипра является нехватка доступной недвижимости «по старой цене», особенно вилл, построенных около 10-18 лет назад. Эти типы недвижимости пользуются большим спросом у покупателей из-за их удобного расположения и классической архитектуры. Однако их дефицит сделал их более дорогими, и многие покупатели теперь ищут альтернативы.

Нынешняя рыночная тенденция на Северном Кипре благоприятствует покупателям за наличные, поскольку они имеют преимущество в возможности совершать быстрые транзакции. Это особенно важно на рынке продавцов, где недвижимость пользуется большим спросом. Инвесторы, которые могут совершать покупки за наличные, находятся в лучшем положении, чтобы быстро приобрести желаемую недвижимость, что дает им конкурентное преимущество перед покупателями, которым требуется финансирование.

Хотя рынок Северного Кипра в настоящее время благоприятен для продавцов, он по-прежнему остается привлекательным местом для инвесторов в недвижимость. Цены все еще растут, и ожидается, что рынок продолжит расти в будущем. Поэтому потенциальным инвесторам рекомендуется действовать быстро, чтобы заключить лучшие сделки.

Рынок недвижимости Северного Кипра

Рынок недвижимости Северного Кипра в последние годы становится все более популярным, и многие инвесторы и покупатели ищут возможности приобрести недвижимость в этом регионе. Вот некоторые ключевые сведения о рынке недвижимости Северного Кипра:

Цены на недвижимость: рынок недвижимости Северного Кипра предлагает доступные цены по сравнению с другими европейскими странами, что делает его привлекательным для покупателей и инвесторов. Средняя цена недвижимости на Северном Кипре может варьироваться от 120,000 500,000 до XNUMX XNUMX евро в зависимости от таких факторов, как местоположение, тип, размер и состояние недвижимости.

Иностранные инвестиции: Правительство Северного Кипра приняло несколько мер для привлечения иностранных инвесторов, включая программу гражданства и налоговые льготы. В результате в последние годы в регионе наблюдался приток иностранных покупателей, причем наиболее активными были британские и российские покупатели.

Типы недвижимости: на Северном Кипре доступен целый ряд объектов недвижимости, в том числе апартаменты, вилл, таунхаусы, коммерческая недвижимость и страна для развития. Недвижимость на побережье или вблизи побережья, как правило, является самой популярной, и многие покупатели ищут недвижимость с видом на море.

Владение недвижимостью: Нерезиденты Кипра могут владеть недвижимостью на Северном Кипре. Однако существуют ограничения на количество земли, которую могут приобрести иностранные граждане, и для покупки недвижимости в определенных районах требуется разрешение правительства.

Варианты ипотеки: на Северном Кипре можно получить ипотеку, но условия могут варьироваться в зависимости от кредитора и финансового положения человека.

Налоги и сборы: Покупатели должны быть готовы к оплате ряда сборов и налогов при покупке недвижимости на Северном Кипре, включая сборы за передачу собственности, гербовый сбор, судебные издержки и агентские сборы. Эти расходы могут варьироваться от 6.5% до 17% от стоимости недвижимости.

Рынок аренды: рынок аренды на Северном Кипре растет, и многие покупатели хотят инвестировать в недвижимость для получения дохода от аренды. Доходность от аренды в размере от 5% до 7% не является редкостью, но потенциальная прибыль может варьироваться в зависимости от типа, местоположения и состояния собственности.

В целом, рынок недвижимости Северного Кипра предлагает ряд возможностей для покупателей и инвесторов, которые ищут доступную недвижимость на растущем рынке. Тем не менее, покупатели должны быть осведомлены о юридических и нормативных вопросах и обращаться за профессиональной помощью.

Сделайте содержание из этой статьи: Рынок недвижимости на Северном Кипре полностью изменился за последние 12 месяцев и в настоящее время является рынком продавцов недвижимости, в основном для покупателей за наличные. Если вы инвестор в недвижимость, сейчас хорошее время для покупки, так как цены все еще растут, но мы рекомендуем приехать как можно скорее, чтобы получить

Рынок Северного Кипра имеет общие черты с другими средиземноморскими рынками недвижимости (все они пережили бум после коронавируса), и вы, возможно, уже заметили следующее:

* Дефицит доступной недвижимости по «старой цене» (особенно вилл), построенной около 10-18 лет назад, так как этот запас раскупается очень быстро, а спрос опережает предложение. Если у вас был бюджет год назад, вам, возможно, придется быть более гибким в отношении того, какой тип недвижимости вы готовы приобрести за тот же бюджет.

Ограниченная земля под застройку, нехватка вторичного жилья, что приводит к росту цен.

В заключение, рынок недвижимости на Северном Кипре претерпел значительные изменения, став рынком продавцов для покупателей за наличные. Спрос на недорогую недвижимость по «старой цене» увеличился, что сделало ее более дорогой и трудной для поиска. Инвесторы, которые могут совершать покупки за наличные, имеют значительное преимущество на этом рынке. Однако, несмотря на нынешнюю тенденцию, Северный Кипр по-прежнему остается привлекательным местом для инвестиций в недвижимость из-за роста цен и потенциала роста в будущем. Поэтому инвесторам рекомендуется воспользоваться текущими рыночными условиями и действовать быстро, чтобы получить лучшие предложения по доступным ценам. недвижимость на продажу на Северном Кипре.