Как узнать, что вы НЕ покупаете недвижимость по завышенной цене на Северном Кипре

Как узнать, что вы НЕ покупаете недвижимость по завышенной цене на Северном Кипре

Каждый покупатель желает выгодной сделки при покупке недвижимости в Северный Кипр. Однако многим людям трудно определить, что составляет справедливую цену. К счастью, я решу эту загадку раз и навсегда. Вы можете быть уверены, что покупаете то, что стоит дом, если будете следовать приведенным ниже рекомендациям.

  • Взгляните на варианты сравнения

Вы можете сделать немного анализ рынка и посмотрите, получаете ли вы хорошую скидку по сравнению с ценами на другую аналогичную недвижимость, указанную по соседству. Это простой метод, который вы можете использовать, чтобы определить, недвижимость на Северном Кипре стоит сумма, которую вы тратите или нет. С другой стороны, вы также можете выяснить, получаете ли вы хорошую скидку на недвижимость, за которой вы следите, вместо других аналогичных объектов, доступных по соседству.

  • Учитывайте особенности

После того, как вы получили свои предложения или аналогичные свойства от вашего CMA, следующим шагом будет выяснить, где интересующий вас дом вписывается в этот диапазон. Это поможет вам определить, какая сумма кажется разумной.

Вы будете учитывать такие вещи, как возраст собственности и общее состояние, а также любые дополнения или модификации, которые могут быть там. Если дом выглядит ухоженным, вам следует придерживаться верхней границы ценового диапазона CMA. Однако, если для этого требуется много TLC, вы можете уменьшить цену предложения, чтобы учесть техническое обслуживание, которое должно произойти.

  • Подумайте, насколько вы этого хотите.

Дело не всегда в цифрах, когда речь идет о выгодной сделке. Не всегда речь идет о том, чтобы получить дом своей мечты. Подавая предложение и конкурируя с другими покупателями, вы должны учитывать, насколько сильно вы хотите дом, и позволять этому влиять на рекомендуемую цену покупки.

Если, например, вы искренне желаете дом и можете представить, что живете в нем в течение длительного времени, вы должны сделать шаг вперед, делая предложение, чтобы занять наилучшую возможную позицию на переговорах. Однако, если вы не продали недвижимость, у вас больше возможностей для переговоров. Получить оценка имущества от местных агентов по недвижимости.

После принятия вашего предложения вам почти наверняка потребуется провести оценку в качестве условия вашего финансирования. Банки не уполномочены ссужать вам больше денег, чем стоит ваш дом, поэтому для оценки справедливой рыночной стоимости недвижимости требуется оценка. Как покупатель, вы можете воспользоваться этим условием, чтобы гарантировать получение хорошей цены.

  • Получить оценку недвижимости

Рассчитать стоимость вашего дома, оценщик будет использовать один из двух методов. Если речь идет о перепродаже, они рассмотрят сопоставимые объекты, а также возраст, деградацию, любые улучшения, размер участка и ландшафтный дизайн, чтобы определить справедливую цену. Если вы покупка нового дома, процедура немного проще. В такой ситуации оценщик рассчитывает стоимость восстановления дома с нуля.

Вам повезло, если оценка возвращается выше, чем цена покупки соглашения; вы получили лучшую сделку, чем вы ожидали. Однако, если он окажется ниже ожидаемого, есть шанс пересмотреть условия. Потому что банк будет давать кредит только рыночная стоимость дома, покупателю и продавцу придется провести повторные переговоры, чтобы профинансировать разницу. В идеальном мире продавец согласился бы пропорционально снизить цену покупки, но вам, возможно, придется выбирать между вложением дополнительных денег или получением предложения о заселении.

Присоединиться к обсуждению

Сравнить списки

Сравнить