Покупка недвижимости на Северном Кипре

Иностранцы, которые рассматривают возможность покупки недвижимость на Северном Кипре; Они могут купить 1 резиденцию, 1 акр земли или 1 резиденцию, построенную на 5 акрах земли.

До недавнего времени супружеские пары рассматривались как одно лицо и, соответственно, их право на покупку ограничивалось только одним недвижимым имуществом. Согласно новой практике, супружеские пары оцениваются независимо друг от друга, и каждый из супругов имеет одинаковое право на покупку.

После подписания договоров купли-продажи округ, в котором находится недвижимое имущество, регистрируется в земельном кадастре. Должна быть произведена не позднее 21 дня с даты заключения договора, и должен быть оплачен гербовый сбор по договору купли-продажи.

Регистрация договора означает передачу документов о праве собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом договора, покупателю, указанному в договоре. Недвижимое имущество, заключенное по контракту, не может быть передано другому лицу, заложено или даже вынесено временное распоряжение или какой-либо залог без согласия покупателя, указанного в договоре.

Разрешение Совета Министров требуется для всех иностранных покупателей, не являющихся гражданами Северного Кипра, для регистрации любого недвижимого имущества от их имени.

Заявление подается в Министерство внутренних дел с формой, копией вашего паспорта и судимости, которые вы получите в нашем офисе, и все процедуры выполняются нашим офисом.

Общество с ограниченной ответственностью

Одним из наиболее важных решений, которые вы должны принять при создании частной компании с ограниченной ответственностью в Турецкой Республике Северного Кипра, является определение того, будет ли компания приобретать какое-либо недвижимое имущество. Это решение не только повлияет на планирование корпоративной структуры, но и будет означать, что при отсутствии соответствующей корпоративной структуры к компании могут быть применены определенные ограничения и требования при покупке недвижимости.

Если компания создается с целью приобретения и сохранения недвижимого имущества, большинство акционеров и совет директоров не должны состоять из иностранных физических или юридических лиц.

В противном случае компания будет считаться «иностранным юридическим лицом» и/или «компанией, контролируемой иностранцем», а правила и ограничения на покупку недвижимости иностранцами, то есть квота приобретения недвижимого имущества у Совет министров (дом или имущество, не превышающее 5 акров, квартира или земельный участок, не превышающий 1 акра) потребует разрешения на покупку.

Условием, необходимым для того, чтобы компания инвестировала сверх установленной квоты, является то, что не менее 51% акций компании должны быть зарегистрированы на имя физического или юридического лица, являющегося гражданином ТРСК, а большинство членов совета директоров должны состоять из представителей ТРСК. граждане. В этом контексте наша компания предоставляет доверительные услуги своим клиентам-инвесторам и становится партнером по решению инвестиционных проектов. Для получения юридической консультации относительно наших услуг условного депонирования, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Если вы не собираетесь приобретать недвижимость от имени компании на любом этапе, все акционеры и директора компании могут быть иностранными гражданами.