Растут ли цены на жилье на Северном Кипре?

Кажется, что во всем мире существует небывало высокая гиперинфляция, но когда мы внимательно смотрим на цифры от «надежных» учреждений, цифры не показывают, что это так плохо, как мы себя чувствуем, даже несмотря на то, что мировая экономика сталкивается с большими затратами в течение потраченного времени. оправиться от последствий карантина Covid.

По  statista  Мировая инфляция выросла всего на 3-4%. В США люди начинают  измеряя инфляцию, но глядя на рост цен на McDonald's и хот-доги. По сообщениям СМИ, цены на фаст-фуд вырастут на 30% только в США, где цены на энергоносители и большинство продуктов гораздо ниже, чем в других странах G-20.

Когда мы говорим о гиперинфляции, мы в целом вспоминаем экономический кризис начала 20-х годов, когда спад не коснулся максимума, а рост составил более 24%.

Как и все остальное, инфляция повлияла и на цены на недвижимость на Северном Кипре. Основная причина заключается не только в высокой стоимости материалов и рабочей силы.  но и из-за  отсутствие новых разработок и предложения на рынке перепродажи, что привело к росту цен примерно до 10% уже в 2021 году и, вероятно,  будет продолжать расти в большинстве мест на рынке недвижимости Северного Кипра в течение 2022 года.

По  101evler.com Платформа Недвижимость на Северном Кипре цены выросли более чем на 7.38 % на квартиры и на 1.08 % с продажа вилл на Северном Кипре. 

Но я должен сказать, что эти цифры не дают полных точных данных, потому что они только начали делать анализ данных за последние два года.

Когда мы проверяем цены на рынке недвижимости, нетрудно увидеть, что рынок перепродажи недвижимости сокращается с рекордно высокого уровня в регионе Кирения на Северном Кипре. Трудно найти перепродажу домов ниже 250,000 XNUMX. GBP от непосредственно владельцев с полными документами о праве собственности больше. 

С другой стороны, цены на новостройки на Северном Кипре начинаются от 225,000 2000 фунтов стерлингов с меньшим размером участка, и если подсчитать математику, то новые современные дома будут стоить около XNUMX фунтов стерлингов за квадратный метр, но если вы проверите данные из 101evler.com платформы они по-прежнему в среднем 1500 фунтов стерлингов.

Цены на квартиры в центре Кирении составляют 1500-2700 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Цены на квартиры за пределами центра Кирении составляют от 2000-3500 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Цены на частные виллы начинаются от 2000-3500 фунтов стерлингов за квадратный метр между Каршиякой и Чаталкой. 

Ответ: да, цены на недвижимость на Северном Кипре растут больше, чем когда-либо.

Цены на недвижимость в Кирении росли быстрее, чем в любом другом регионе Северного Кипра.

Рынок недвижимости Северного Кипра и цены на недвижимость

Рынок недвижимости Северного Кипра еще никогда не был столь многообещающим для инвесторов или иностранных покупателей. Кипр сам по себе является островом и имеет ограниченное количество участков под застройку для строительства жилой недвижимости. 

Северный Кипр меньше Южного Кипра, но пользуется большим спросом у иностранных покупателей, чем когда-либо прежде.

После глобальной пандемии коронавируса недвижимость на Северном Кипре стала более известной и популярной среди зарубежных инвесторов и экспатов. Благодаря прекрасной погоде, низкому уровню преступности и легкому доступу со всего мира. Остров  всегда будет популярным местом для отдыхающих и инвесторов.

Рынок основан на спросе и предложении, и цены на рынке недвижимости будут продолжать расти.

Падения в  Турецкая лира повлияет на цены на недвижимость на рынке Северного Кипра?

Ответ - нет.

In Недвижимость Северного Кипра цены основаны на фунтах стерлингов, а не на турецкой лире, поэтому мы не можем сказать, что это как-то повлияет на падение турецкой лиры, но это действительно влияет на рынок внутренних покупателей с низким уровнем дохода.

Мы не верим, что падение курса турецкой лиры когда-либо повлияет на цены, поскольку у нас есть интерес со стороны зарубежных покупателей. 

Еще одной причиной удорожания квадратного метра на Северном Кипре является удорожание земли. Прежде чем начать строительство жилого комплекса, застройщики ищут дешевые участки под застройку. С каждым годом таких участков становится все меньше. 

Нехватка земли особенно ощущается в густонаселенных городах и регионах, таких как Кирения и Никосия. В таких городах, как Кирения и таких районах, как Беллапаис, Озанкой, Чаталкой, Алсанджак и Лаптаземли под застройку становится все труднее найти, а если она и есть, то владельцы просят за нее очень высокие цены, что влияет на стоимость дома. Соответственно, с ростом цен на земельные участки ценник на недвижимость также продолжит расти.

Как устроен рынок недвижимости на Кипре?

Вряд ли, как на рынке недвижимости Северного Кипра. Рынок недвижимости на Кипре переживает период взлетов и падений после ковида.

До пандемии высокий спрос со стороны зарубежных покупателей на рынок недвижимости Кипра в последнее время восстановился, в основном со стороны покупателей из стран, не входящих в ЕС. В 2019 году количество сделок с недвижимостью на Кипре выросло

на 12.2% до 10,366 2008 единиц по сравнению с прошлым годом, что является самым большим общим объемом продаж с 5.8 года. За ним последовал рост на 2018% в 23.7 году, 2017% в 42.6 году, 2016% в 9.4 году, 2015% в 20.2 году и 2014% в XNUMX году.

Однако после блокировки covid с ограничением на передвижение рынок недвижимости сократился до 24%.

Общий :

Для тех, кто хочет инвестировать с высокой доходностью или доходностью от аренды Кирения регион - это место, которое они должны учитывать. Места, как Esentepe, Лефке, Газиверен или Iskele в основном предназначены для иностранных инвесторов, а не для местных, и они находятся далеко от наших университетов и туристических горячих точек, эти районы не рекомендуются для высокодоходных инвестиций. 

Это свойство готово с документом о праве собственности для передачи.