Причины роста цен на жилье на Северном Кипре.

 

Растут ли цены на жилье на Северном Кипре?

Цены на недвижимость на Северном Кипре: причины роста цен на жилье на Северном Кипре;

Кажется, что во всем мире существует небывало высокая гиперинфляция, но когда мы внимательно смотрим на цифры от «надежных» учреждений, цифры не показывают, что это так плохо, как мы себя чувствуем, даже несмотря на то, что мировая экономика сталкивается с большими затратами в течение потраченного времени. оправиться от последствий карантина Covid.

Рынок недвижимости Северного Кипра переживает заметный рост цен, в первую очередь вызванный различными факторами, такими как рост стоимости материалов и рабочей силы, ограниченное количество новых разработок и сокращение предложения на рынке перепродажи. Такая динамика привела к значительному росту цен на недвижимость: только в 10 году в некоторых районах наблюдался рост до 2021%. Ожидается, что эта тенденция сохранится в течение 2022 года, особенно в таких регионах, как Кирения, где цены росли быстрее, чем в других частях Северного Кипра.

Более того, Северный Кипр стал привлекательным местом для иностранных инвесторов и экспатриантов благодаря привлекательному климату, низкому уровню преступности и доступности со всего мира. Этот растущий спрос в сочетании с ограниченностью участков под застройку еще больше способствует повышению цен на недвижимость. Несмотря на опасения по поводу инфляции и колебаний курса валют, рынок недвижимости Северного Кипра остается устойчивым, вызывая устойчивый интерес как со стороны внутренних, так и со стороны международных покупателей.

Согласно  statista  Глобальная инфляция выросла всего на 3-4%. В США люди начинают измерять инфляцию, но наблюдают за ростом цен на Макдональдсы и хот-доги. По сообщениям СМИ, цены на фастфуд вырастут на 30% только в США, где цены на энергоносители и большую часть продуктов намного дешевле, чем в других странах Большой двадцатки.

Когда мы говорим о гиперинфляции, мы в целом вспоминаем экономический кризис начала 20-х годов, когда спад не коснулся максимума, а рост составил более 24%.

Как и все остальное, инфляция повлияла и на цены на недвижимость на Северном Кипре. Основная причина заключается не только в высокой стоимости материалов и рабочей силы, но и в отсутствии новых разработок и предложения на вторичном рынке, из-за чего цены выросли примерно до 10% уже в 2021 году и, похоже, будут продолжать расти в большинстве мест в Рынок недвижимости Северного Кипра в 2022 году.

Согласно  101evler.com Платформа Недвижимость на Северном Кипре цены выросли более чем на 7.38 % на квартиры и на 1.08 % с продажа вилл на Северном Кипре

Но я должен сказать, что эти цифры не дают полных точных данных, потому что они только начали делать анализ данных за последние два года.

Когда мы проверяем цены на рынке недвижимости, нетрудно увидеть, что рынок вторичной недвижимости в регионе Кирения на Северном Кипре сокращается с рекордно высокого уровня. Сейчас трудно найти перепродажные дома стоимостью менее 250,000 XNUMX фунтов стерлингов напрямую от владельцев с полными документами, подтверждающими право собственности. 

С другой стороны, цены на новостройки на Северном Кипре начинаются от 225,000 2000 фунтов стерлингов с меньшим размером участка, а если подсчитать по математике, новые современные дома обойдутся примерно в 101 1500 фунтов стерлингов за квадратный метр, но если вы проверите данные с платформы XNUMXevler.com они по-прежнему в среднем составляют XNUMX фунтов стерлингов.

Цены на квартиры в центре Кирении составляют 1500-2700 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Цены на квартиры за пределами центра Кирении составляют от 2000-3500 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Цены на частные виллы начинаются от 2000-3500 фунтов стерлингов за квадратный метр между Каршиякой и Чаталкой. 

Ответ: да, цены на недвижимость на Северном Кипре растут больше, чем когда-либо.

Цены на недвижимость в Кирении росли быстрее, чем в любом другом регионе Северного Кипра.

Рынок недвижимости Северного Кипра и цены на недвижимость

Рынок недвижимости Северного Кипра еще никогда не был столь многообещающим для инвесторов или иностранных покупателей. Кипр сам по себе является островом и имеет ограниченное количество участков под застройку для строительства жилой недвижимости. 

Северный Кипр меньше Южного Кипра, но пользуется большим спросом у иностранных покупателей, чем когда-либо прежде.

После глобальной пандемии коронавируса недвижимость Северного Кипра стала более известной и популярной среди зарубежных инвесторов и эмигрантов. Благодаря прекрасной погоде, низкому уровню преступности и легкому доступу со всего мира. Остров всегда будет популярным местом для отдыхающих и инвесторов.

Рынок основан на спросе и предложении, и цены на рынке недвижимости будут продолжать расти.

Падение турецкой лиры повлияет на цены на недвижимость на рынке Северного Кипра?

Ответ - нет.

In Недвижимость Северного Кипра цены основаны на фунтах стерлингов, а не на турецкой лире, поэтому мы не можем сказать, что это как-то повлияет на падение турецкой лиры, но это действительно влияет на рынок внутренних покупателей с низким уровнем дохода.

Мы не верим, что падение курса турецкой лиры когда-либо повлияет на цены, поскольку у нас есть интерес со стороны зарубежных покупателей. 

Еще одной причиной удорожания квадратного метра на Северном Кипре является удорожание земли. Прежде чем начать строительство жилого комплекса, застройщики ищут дешевые участки под застройку. С каждым годом таких участков становится все меньше. 

Нехватка земли особенно ощущается в густонаселенных городах и регионах, таких как Кирения и Никосия. В таких городах, как Кирения и таких районах, как Беллапаис, Озанкой, Чаталкой, Алсанджак и Лаптаземли под застройку становится все труднее найти, а если она и есть, то владельцы просят за нее очень высокие цены, что влияет на стоимость дома. Соответственно, с ростом цен на земельные участки ценник на недвижимость также продолжит расти.

Как устроен рынок недвижимости на Кипре?

Вряд ли, как на рынке недвижимости Северного Кипра. Рынок недвижимости на Кипре переживает период взлетов и падений после ковида.

Рынок недвижимости Северного Кипра переживает заметный рост цен, в первую очередь вызванный различными факторами, такими как рост стоимости материалов и рабочей силы, ограниченное количество новых разработок и сокращение предложения на рынке перепродажи. Такая динамика привела к значительному росту цен на недвижимость: только в 30 году в некоторых районах наблюдался рост до 2021%. Ожидается, что эта тенденция сохранится в течение 2022 года, особенно в таких регионах, как Кирения, где цены росли быстрее, чем в других частях Северного Кипра.

Более того, Северный Кипр стал привлекательным местом для иностранных инвесторов и экспатриантов благодаря привлекательному климату, низкому уровню преступности и доступности со всего мира. Этот растущий спрос в сочетании с ограниченностью участков под застройку еще больше способствует повышению цен на недвижимость. Несмотря на опасения по поводу инфляции и колебаний курса валют, рынок недвижимости Северного Кипра остается устойчивым, вызывая устойчивый интерес как со стороны внутренних, так и со стороны международных покупателей.

 

Присоединиться к обсуждению

Сравнить списки

Сравнить