Это общий вопрос — спрашивают люди, не знающие истории Северного Кипра и его политической ситуации. И ответ на этот вопрос – «да!». В последнее время в средствах массовой информации было много вводящей в заблуждение информации от международного лобби киприотов-греков, которая заставила бы вас поверить в то, что земля и имущество на Северном Кипре потенциально могут быть предметом судебного иска, а это просто НЕ имеет места – в этой статье объясняется ситуация полностью. Важно, чтобы вы потратили немного времени, чтобы понять политическую ситуацию на острове, прежде чем судить о чем-то, не имея достаточной информации об этом. Да, это безопасно, у нас есть свидетельства о праве собственности, выданные нашим правительством (ТРСК), и мы платим за них налоги в течение последних 30 лет.
В прошедшие годы изменения в законодательстве в последние годы помогли снизить риски при покупке недвижимости на Северном Кипре, но все еще остаются значительные проблемы в случаях, когда недвижимость приобретается у неправильных застройщиков и местных нелицензированных зарубежных агентов по недвижимости.
Тем не менее, правительство ТРСК изменило процесс покупки недвижимости для неграждан, и теперь ваша покупка недвижимости / ваши инвестиции защищены, если вы следуете правильному пути.
- Используйте авторитетного МЕСТНОГО агента по недвижимости
- Используйте юриста, который профессионально занимается только передачей имущества
- Отправляйте деньги онлайн только через свой банковский счет юриста
- Запросите полный поиск у своего юриста, прежде чем сделать первый платеж.
- Получить законы о наследовании и завещания
- Сделайте хороший поиск о типе собственности, ценах и местоположении.
Да, любая национальность может купить недвижимость на Северном Кипре (ТРСК).
Более того, здесь это сделать проще, чем во многих европейских странах.
Желающие приобрести на Северном Кипре ограничиваются одной недвижимостью на человека. В качестве альтернативы можно построить до одного донама земли (1,338 квадратных метров или 14,400 5 квадратных футов) или построить один дом на максимум XNUMX донамах земли.
Все покупки подлежат разрешению Совета министров, что может занять около восьми месяцев.
Турецкая Республика Северный Кипр по-прежнему остается одним из самых безопасных направлений в Европе на Средиземноморье. Уровень преступности очень низкий.
Простой ответ - да. Однако применяются определенные Правила и условия.
Существуют ограничения по возрасту автомобилей, которые можно ввозить в ТРСК. Автомобили младше 5 лет могут быть ввезены законным владельцем. Однако, если автомобиль находится в собственности более 2 лет, в этом случае возраст не имеет значения. Для классических автомобилей учитывается только год выпуска автомобиля.
Важно доказать, что Транспортное средство зарегистрировано на лицо, желающее его ввезти. Таможенные и акцизные сборы должны быть уплачены со всех ввозимых транспортных средств. Транспортное средство должно иметь свидетельство о том, что оно прошло через таможенный склад и склад экзекуции, и это обычно осуществляется в Фамагусте.
Иностранцы, переезжающие на Северный Кипр, могут ввозить свое транспортное средство без уплаты налога на ввоз, когда они первоначально переезжают в ТРСК, и могут подать заявку на ввоз через 60 дней непрерывного пребывания.
Необходимые документы.
- Разрешение на временное проживание
- Документ о входах и выходах полиции за последние 10 лет доступен в полицейских участках.
- Kocan/ Договор аренды вашей недвижимости на Северном Кипре
- Свидетельство о проживании Мухтара
- Паспорт
- Регистрационные документы на автомобиль (V5 UK)
Как правило, ввозить можно только транспортные средства моложе 5 лет. Однако, если вы импортируете транспортное средство при первом переезде в ТРСК, и транспортное средство было зарегистрировано на ваше имя более 2 лет, возрастное ограничение не применяется. Кроме того, если транспортное средство ранее было зарегистрировано на одного из ближайших родственников, а затем было подарено вам, если срок владения вами и вашим ближайшим родственником превышает 2 года, возрастное ограничение в 5 лет не применяется. Чтобы иметь право ввозить свой автомобиль в соответствии с вариантом переселения, вы не должны проживать в стране более 1 года за последние 10 лет, и вы должны проживать в ТРСК более 3 месяцев до того, как импортируете свой автомобиль.
Возрастные ограничения также применяются, поскольку транспортные средства могут быть импортированы только людьми старше 25 лет для граждан ТРСК и старше 35 лет для иностранцев.
Как только ваш автомобиль прибудет сюда, лучше всего воспользоваться услугами таможенного брокера, который хорошо знает правила и проведет вас через все это.
В качестве руководства существуют определенные налоги, которые необходимо платить в процентах от оценки автомобиля (с использованием Glass Guide UK). Ниже приведена приблизительная иллюстрация для оценки автомобиля в 11,000 XNUMX фунтов стерлингов.
Кроме того, в зависимости от объема двигателя выплачиваются указанные ниже ставки за кубический сантиметр.
После того, как вы заплатили все причитающиеся налоги, пришло время зарегистрировать свой автомобиль в ТРСК. Для этого желательно нанять человека, который сделает этот шаг за вас.
Это включает в себя получение новой регистрации транспортного средства, ТО, дорожный налог, номерные знаки.
Как только все это будет сделано, ваш автомобиль будет полностью импортирован и законен в ТРСК.
Опять же, ответ положительный, и здесь должны быть соблюдены определенные условия.
Отрасли туризма и образования являются наиболее многообещающими и динамичными факторами на рынке недвижимости Северного Кипра.
С населением 300,000 9 человек на Северном Кипре есть 90,000 университетов, обслуживающих как местных, так и иностранных студентов, в которых обучается более XNUMX XNUMX студентов, и их число продолжает расти.
В любой стране нет стандартной платы за наем юриста, но на Северном Кипре стоимость передачи имущества составляет от 1200 до 1500 фунтов стерлингов + 18% НДС.
НЕТ, мы настоятельно рекомендуем вам нанять адвоката при покупке недвижимости на Северном Кипре.
Select Estates International принимает биткойны и любые другие криптовалюты. На Северном Кипре дружественная к криптовалюте среда, вы можете покупать недвижимость, автомобили и мебель за криптовалюту. Однако пока нет никаких правил, поэтому каждый покупатель несет ответственность за свою безопасность.
Правового регулирования пока нет, однако уже открыто более 20 пунктов обмена криптовалютой, а правительство ТРСК работает над правовым статусом сделок с биткойнами. Почти каждый магазин на Северном Кипре принимает платежи в криптовалюте.
ДА, каждый может покупать, продавать и хранить биткойны на Северном Кипре через биржу или брокера.
Турецкий язык является официальным национальным языком ТРСК Северного Кипра. Тем не менее, на английском языке хорошо говорят.
Да. На Северном Кипре хорошо говорят по-английски после официальной гостиной турецкого языка.
Да. Временно вы можете использовать водительские права любой другой страны.
Вам просто нужно пойти в любую местную автошколу с имеющимися у вас водительскими правами и подать заявку на местную.
Вам нужно пойти и увидеть иммиграционную службу или подать заявление на вид на жительство на Северном Кипре. Вам необходимо приобрести недвижимость или арендовать ее, чтобы иметь возможность подать заявление на получение вида на жительство.
На Северном Кипре доступно более 20 офлайн-обменников биткойнов и 2 онлайн-биржи.
Стоимость выхода на пенсию на Северном Кипре, как правило, самая низкая в Европе. Если вы не платите арендную плату, вы можете спокойно уйти на пенсию примерно за 1000 долларов в месяц, около 12,000 XNUMX долларов в год.
Да, гражданин Великобритании или ЕС или граждан других стран может купить недвижимость на Северном Кипре.
Нет, каждый человек может владеть только одной недвижимостью на Северном Кипре, при условии соблюдения соответствующих законов и правил, регулирующих владение недвижимостью в регионе.
Нет, вы также можете арендовать и получить вид на жительство на Северном Кипре, если вы можете доказать, что у вас достаточно сбережений.
Да, наличие надлежащих документов о праве собственности имеет решающее значение для продажи недвижимости на Северном Кипре.
Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре обычно состоит из нескольких этапов. Вот общий обзор:
а. Найдите авторитетного агента по недвижимости, который специализируется на недвижимости на Северном Кипре.
б. Проведите тщательное исследование имущества, включая его правовой статус и возможные споры.
в. Воспользуйтесь услугами местного юриста, знакомого с законами о собственности на Северном Кипре.
д. Подпишите договор купли-продажи с продавцом и убедитесь, что все условия четко определены.
е. Внесите залог, обычно около 10% от стоимости недвижимости.
ф. Работайте со своим юристом для проведения должной осмотрительности, включая поиск правового титула и осмотр имущества.
г. Завершите покупку, подписав документы о передаче права собственности и оплатив оставшуюся сумму. час Зарегистрируйте недвижимость на свое имя в соответствующем государственном ведомстве.
Помните, крайне важно обратиться за профессиональной юридической консультацией, прежде чем приступить к покупке недвижимости на Северном Кипре, чтобы понять юридические последствия и связанные с этим риски.
