Почему 2022 год — отличный год для инвестиций в продажу недвижимости на Северном Кипре?

Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК) — третий по величине остров в Средиземном море, соединяющий три континента: Азию, Европу и Африку. По этим очевидным причинам Северный Кипр стал горячей точкой для инвестиций в недвижимость в 2022 году. Стоимость недвижимости значительно выросла среди покупателей из Европы, Канады, Великобритания, и Ближний Восток, которые недавно инвестировали в Продажа недвижимости на Северном Кипре.

Со временем Северный Кипр стал одним из самых популярных мест для инвестиций в недвижимость. Особенно для выходцев из тех стран, стоимость национальной валюты которых за последние несколько лет снизилась. В условиях такого кризиса для людей является отличной идеей инвестировать свои активы в недвижимость на Кипре, пока она еще больше не пришла в упадок.

В этой статье мы рассмотрим, почему пришло время инвестировать в недвижимость на Северном Кипре и как другие глобальные факторы влияют на недвижимость на продажу на Северном Кипре. Проведем подробный анализ.

Причины, по которым Северный Кипр является хорошим местом для инвестиций в недвижимость

Основными причинами, по которым большинство людей в наши дни предпочитают оставаться на Северном Кипре помимо отпуска, являются:

1. Выход на пенсию на Северном Кипре

Многие люди, которые планируют переехать на Северный Кипр навсегда, возможно, посетили это место за несколько лет до этого в отпуске и считают, что это может быть идеальным местом для жизни после выхода на пенсию.

10,000 350,000 британцев, европейцев и других эмигрантов переехали на Северный Кипр после выхода на пенсию. Более того, XNUMX XNUMX турецких жителей живут на Северном Кипре из-за его простой политики покупки недвижимости и низких цен на роскошные виллы и апартаменты, чем в других частях Средиземного моря.

Основными причинами популярности Северного Кипра являются его умеренные погодные условия, низкие цены на недвижимость частных здравоохранение процедуры и неограниченные возможности для отдыха пенсионера, включая курсы золота, парапланеризм и завораживающие горные вершины.

2. Легкий вид на жительство

Северный Кипр с радостью принимает резидентов со всего мира с минимальной платой или без нее. По сравнению с Южным Кипром, где с человека взимается минимальная плата, плата за вид на жительство на Северном Кипре не взимается, и весь процесс занимает всего 3 недели.

Кроме того, домовладельцы старше 60 лет могут проживать на Северном Кипре без оформления вида на жительство. Чтобы инициировать процесс получения вида на жительство, домовладелец должен открыть банковский счет и задекларировать определенную сумму на каждого члена семьи. Вид на жительство необходимо продлевать каждый год, а постоянное гражданство можно получить через 7 лет пребывания на Северном Кипре.

3. Новая горячая точка для инвестиций в недвижимость в Европе

Европейцы любят жить рядом с природой, в солнечных районах, где солнечные лучи беспрепятственно достигают их. С этим очарованием нетронутой природы европейцы сделали Северный Кипр одним из горячих точек для реальных инвестиций.

Кроме того, у них есть различные варианты на выбор. Например, хотят ли они купить недвижимость и жить на пенсии недалеко от сельской местности или жить в центре города и наслаждаться роскошной жизнью с минимальными затратами и легким доступом ко всем туристическим местам.

Впоследствии самой известной достопримечательностью для европейского инвестора стал прибрежный пляж недалеко от Фамагусты и полуострова Карпас, где можно заняться водным серфингом и другими пляжными развлечениями. Европейцы могут найти любую погоду, которую они любят и которой они наслаждаются, поселившись на Северном Кипре.

4. Выгодные инвестиции

За последние несколько лет цены на недвижимость на Северном Кипре быстро выросли, что делает ее разумной и выгодной инвестицией. Примерно каждый год ставка за квадратный метр повышается на 10%.

Поэтому самым выгодным вложением в недвижимость будет та, в которой нет строительства, когда владелец продает ее по минимальной цене. После того, как соседние участки будут построены (почти через год-два), стоимость недвижимости с нулевым строительством соответственно возрастет — обычно цена продажи недвижимости увеличивается на 30% в год.

5. Платите низкие налоги

Налоговые ставки на недвижимость на Северном Кипре относительно низкие, чем в других частях. Некоторые подробности о налогах на недвижимость приведены ниже:

1. При заключении договора купли-продажи гербовый сбор составляет около 0.5% от общей стоимости недвижимости.
2. Налог на добавленную стоимость, который вы должны заплатить при получении ключей от дома или квартиры, составляет 5% от общей стоимости недвижимости.
3. Плата за трансформатор для воды и электричества составляет от 1200 до 2000 фунтов стерлингов, в зависимости от вашей собственности.

Однако существует перечень других платежей, необходимых при покупке Продажа недвижимости на Северном Кипре. Но все же они сравнительно меньше, чем в других странах.

6. Выгодные доходы от аренды недвижимости

Несомненно, коммерческие магазины и дома приносят инвестору больше пользы, чем любая другая недвижимость. Хотя риски относительно выше, поскольку это большие инвестиции, они возвращают больше, чем инвестиции.

Следовательно, цены на жилую недвижимость на Северном Кипре также растут с каждым годом. Кроме того, многие домовладельцы предлагают свои дома во время отпуск сезоны, который возвращает 10% от общей стоимости дома каждый год. В основном часто сдаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры-студии. В настоящее время максимальная прибыль, которую собственник может получить от краткосрочной аренды, составляет около 15% в год.

7. Не еврозона

Статус северного Кипра вне еврозоны сделал его центром инвестиций в недвижимость для многих иностранных покупателей и инвесторов. Все объекты недвижимости на Северном Кипре рассчитаны на стабильный фунт стерлингов, который является международной валютой на Северном Кипре. Деньги также принимают в ресторанах, отелях, на рынках и в магазинах.

На Северном Кипре покупатели и инвесторы имеют лучшие миры, получая фиксированную стоимость недвижимости в стабильной валюте, в то же время получая выгоду от ведения образа жизни с низкими затратами, что делает покупку новой недвижимости на Северном Кипре доступной.

8. Легкая транспортировка

Северный Кипр состоит из одного действующего аэропорт в городе Эркан, Лефкоша. Любой инвестор или покупатель иностранной недвижимости может быстро въехать на Северный Кипр, если у него есть паспорт благосостояния или шенгенская виза.

Кроме того, нет необходимости покупать предварительную визу. Таким образом, люди могут легко добраться туда и купить разрешение по прибытии из Турция и без шенгенской визы.

9. Все чувствуют себя желанными

Северный Кипр приветствует людей со всего мира любых национальностей. Они могут удобно въезжать на Северный Кипр и легко покупать и арендовать недвижимость там.

Всякий раз, когда у вас есть постоянный адрес в ТРСК, вы можете легко подать заявление на получение вида на жительство, что занимает всего 21 день. Вид на жительство необходимо продлевать один раз в год, если вы не готовы обеспечить себя финансово и не страдаете каким-либо тяжелым заболеванием.

10. Жизнь рядом с природой

Одна из значительных достопримечательностей для европейцев, британцев и канадцев, инвестирующих в недвижимость. недвижимость на продажу на Северном Кипре, это лучшее место для людей, которые хотят быть ближе к природе и наслаждаться ее красотой.

Городские владения ТРСК имеют мгновенный доступ к достопримечательностям, в том числе к гавани Кирении с ее полными ночными ресторанами. Тем не менее, сельская местность предлагает вид полей, прекрасный запах цветов и ощущение родного города. Город находится всего в 30 минутах езды на машине.

Независимо от того, живут ли они в сельской местности или в центре города, жители Северного Кипра никогда не могут оставаться вдали от природы в течение длительного времени. Какую бы окружающую среду вы ни любили, вы можете выбрать недвижимость в этом месте.

11. Богатая культура и цивилизации

В целом северный Кипр представляет собой смесь различных культур, обычаев и традиций. Он предлагает своим жителям смесь классической музыки и турецкой культуры. В Средиземноморье вы можете насладиться ежегодными музыкальными фестивалями и завораживающими видами.

Кроме того, богатая история замков, древние истории, гробницы, храмы и дворцы дополняют всю красоту Северного Кипра. Люди всех интересов и вкусов могут иметь прекрасную жизнь там. Страсть к жизни рядом со многими туристическими местами привлекает покупателей недвижимости на Северном Кипре.

12. Развитие в сфере образования

Северный Кипр развивался благодаря университетам и множеству активных студентов. На Северном Кипре существует около 18 действующих университетов, и вскоре откроется еще больше, и их число достигнет 26.

По данным ТРСК, общее количество активных студентов превысило 100,000 12 человек. Эта цифра увеличивается примерно на 15-XNUMX% каждый год, что открывает значительные возможности для инвестиций в недвижимость и улучшает ее экономику.

13. Больше туризма

Согласно статистике, опубликованной ТРСК, за последние 12 месяцев туризм быстро вырос. Процент ведущих стран, посещающих Северный Кипр:

1. 20% европейцы
2. 20% из Великобритании
3. 40% из ТУРЦИИ
4. 10% из РОССИИ

Таким образом, чем больше туристов, тем больше потребуется недвижимости для сдачи в аренду и больше возможностей для инвесторов. купить недвижимость на Северном Кипре.

Влияние глобальной инфляции на ставки на недвижимость

В глобальном масштабе сейчас самое время для инфляции. Тем не менее, цифры, которые мы видим, не очень высоки по сравнению с тем, что мы чувствуем, когда цены превышают наши ежедневные удобства.

Поскольку глобальная пандемия так сильно ударила по всему миру за последние два года, продажа недвижимости на Северном Кипре также сильно пострадала. Согласно статистике, цены на недвижимость на Северном Кипре выросли на 7.38% для квартир и на 1.08% для вилл по всему Северному Кипру.

К сожалению, эти цифры не дают информации о ценах, поскольку эти данные основаны только на оценке за последние два года. Кроме того, вторичная недвижимость в самом известном районе Северного Кипра, Кирении, сокращается в очень больших пределах. Найти перепродажу дома в Кирении напрямую от владельца стоимостью менее 150,000 XNUMX фунтов стерлингов было непросто.

Наоборот, программы развития нового строительства на Северном Кипре начинаются от 225,000 1500 фунтов стерлингов за небольшой участок. Для современной и усовершенствованной недвижимости математика говорит, что сумма составляет около 996 фунтов стерлингов за квадратный метр, в среднем XNUMX фунтов стерлингов.

При этом стоимость квартир в центре города Кирения колеблется от 1000 до 1200 фунтов стерлингов за квадратный метр, а за городом – от 800 до 1000 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Впоследствии частные виллы в Чаталку и Каршияке стоят примерно от 1200 до 1500 за квадратный метр. В целом, цены на всем Северном Кипре быстро растут, но недвижимость в Кирении растет быстрее, чем другие.

Влияние повышения цен на недвижимость на продажи недвижимости на Северном Кипре

Ассоциация недвижимость Рынок Северного Кипра еще никогда не был таким уникальным и привлекательным для покупателей и инвесторов. Тем не менее, это остров и имеет