Поскольку рынок недвижимости Северного Кипра продолжает меняться из-за последствий COVID-19, эта статья предназначена для людей, которые хотят инвестировать в недвижимость на Северном Кипре, а также для тех, кому интересно быть в курсе последних тенденций и прогнозов. Мы обсудим самые последние обновления и прогнозы.

Мы предоставим вам краткий обзор того, что вы можете ожидать и узнать на рынке недвижимости Северного Кипра в оставшиеся месяцы 2023 года и в 2024 году.

Мы поговорим о ценах на недвижимость, возможностях для инвестиций и о том, как глобальные экономические кризисы влияют на мир так, что некоторые называют это «великим кризисом». ………. 

Эти факторы также повлияют на развитие местного рынка. Будут ли цены на недвижимость продолжать расти или снизятся?…..

Мы также обсудим, какие области будут лучшим выбором и наиболее прибыльными для инвесторов.

Давайте погрузимся

**Процветающий рынок недвижимости**

Северный Кипр с населением около 400,000 XNUMX человек за последний год пережил огромный скачок цен на недвижимость. `Итак Чем это вызвано?....... Волнение среди людей со всего мира, включая Турцию, Великобританию, Россию, Германию и Ближний Восток, растет. Всего за 12 месяцев цены на недвижимость значительно выросли: с минимума в 1 фунт стерлингов,200 за квадратный метр до впечатляющей суммы в фунтах стерлингов.3,500 и постоянно растет. Это приближает их к самым популярным местам, таким как Дубай, Португалия и Испания.

Может ли Северный Кипр превзойти эти страны?

Это как смотреть в хрустальную ванну.Я вижу, что, возможно, цены на дома на Северном Кипре вырастут так же, как это произошло в таких местах, как Майорка в Испании и Дубай. Фактически, некоторые умные инвесторы сравнили Северный Кипр с популярным местом отдыха «Майорка» 2000-х годов — идея, которая имеет вес. Мы увидели больше людей, заинтересованных в 2022 году, когда около 5,800 объектов недвижимости были куплены людьми из других стран.

А теперь обратите пристальное внимание, потому что это важно: до сих пор, в 2023 году, в середине года, более 4,200 объектов недвижимости были куплены людьми из других стран. Это показывает растущий интерес и явные признаки того, что цены на недвижимость в этой прекрасной части мира все еще растут.

**Вихрь роста цен**

Северный Кипр привлекает множество людей из разных уголков мира, и легко понять, почему – это место обладает непреодолимым очарованием. Представьте себе прекрасное Средиземное море, сочетающееся с восхитительной погодой, где время, кажется, замедляется, уровень преступности низкий, небо ярко-голубое, а солнце светит тепло….. Однако дело не только в потрясающей обстановке – здесь также есть возможность инвестировать и воплотить мечты в реальность.

Знаете что еще? Северный Кипр – это не просто мирное убежище с доступными ценами и низким уровнем преступности. Это также увлекательно и захватывающе из-за своей особой политической ситуации, поддержания прочных связей исключительно с Турцией и отсутствия признания со стороны ЕС или мировой финансовой системы. Это похоже на очаровательное скрытое сокровище, существующее вдали от суетливого внимания всего мира.

В результате этих интригующих качеств все больше людей рассматривают идею инвестирования в недвижимость здесь. Некоторые мечтают об очаровательном втором доме, в то время как другие мечтают выйти на пенсию в идеальных условиях для воспитания своих детей в качественных и дешевых школах. Более того, есть те, кто видит в этом месте безграничные возможности, рассматривая его как пустой холст, готовый украсить свои стремления.

** Анатомия бума недвижимости**

Впечатляющий рост цен на недвижимость и увеличение числа иностранных покупателей не произошли случайно; они являются результатом сочетания ключевых факторов:

Теперь Давайте подробнее рассмотрим причины высокого спроса и быстрого роста цен на недвижимость Северного Кипра….

Рост популярности и цен можно объяснить рядом ключевых факторов, в частности, тем, почему Северный Кипр стал настолько привлекательным для международных покупателей и инвесторов.

После эпидемии COVID-19 мир искал не только более спокойного ритма жизни, но и возможности исследовать новые места и делать новые старты. Эту тенденцию поддержали ютуберы и блоггеры, демонстрирующие приятные аспекты жизни на Северном Кипре – от рыбалки, пеших прогулок до езды на велосипеде и плавания, даже барбекю в саду. В то время как большая часть мира столкнулась с карантином и нехваткой предметов первой необходимости, такие забавные вещи, как тувалтская бумага и .Северный Кипр подарил жизнь изобилию и свободе. Такая демонстрация образа жизни вызвала волновой эффект и быстро привлекла внимание сразу после снятия ограничений. По сути, основными причинами его популярности и востребованности были:

1. **Дешевая и доступная недвижимость:**

Северный Кипр стал более дешевым вариантом по сравнению с другими местами Средиземноморья. Это привлекло внимание инвесторов, которые хотят тратить меньше денег и при этом получать хорошую прибыль от своих инвестиций.

2.**Выход из карантина и качественный образ жизни:**

Очарование средиземноморского образа жизни с его живописной красотой и непринужденным ритмом привлекает тех, кто ищет второй дом., отдых на пенсии, менее контролируемая свободная жизнь или даже потенциальную арендуемую недвижимость. Когда мир оправился от ограничений, связанных с пандемией, Северный Кипр стал привлекательным выбором для тех, кто желает начать все сначала. Привлекательность заключалась в обещании просторных жилых помещений, спокойной обстановки, чистого воздуха, изысканной кухни, низкого уровня преступности и дружелюбных местных жителей. Эти факторы побудили людей рассмотреть варианты недвижимости в этом районе.

3. **Выгодное географическое положение:** Северный Кипр, расположенный на перекрестке мира, занимает стратегическое географическое положение. Расположенный между Африкой и Россией, в самом сердце Средиземноморья и недалеко от Европейского Союза и Ближнего Востока, он становится идеальным выбором для переезда или удаленной работы. Его центральное расположение дает возможность легкого подключения и доступа к различным регионам.
4. : Уникальная политическая и экономическая ситуация Северного Кипра возникает из-за того, что он официально не признан и не имеет официальных связей ни с одной страной, кроме Турции. Хотя Европа рассматривает его как часть своей территории, она официально не признает его и не имеет прямой связи с правительством Северного Кипра. Эта особенность означает, что Северный Кипр не привязан к правилам глобальных организаций и стран, даже если они иногда могут показаться непрактичными. У него нет ссылок на центральные банки, прямые рейсы или даже официальный почтовый индекс, что придает ему вид новизны. Удивительно, но эти проблемы, такие как негативное эмбарго и политические вопросы, превратились в значительное преимущество для определенной группы инвесторов. Они рассматривают Северный Кипр как шанс выбрать другой инвестиционный путь, который не ограничен и не контролируется традиционными глобальными системами.

Подводя итог, можно сказать, что привлекательность Северного Кипра для международных покупателей и инвесторов во многом определяется его доступностью, выходом из карантина и выгодным географическим положением. Эти факторы не только вызвали резкий рост спроса, но и способствовали быстрому росту цен на недвижимость в этом регионе.

Теперь давайте углубимся в то, почему цены на недвижимость резко выросли после COVID.

До пандемии рынок был стабильным: по всему миру насчитывалось от 1200 до 1500 международных покупателей. Этих покупателей в основном интересовал регион Кирении, а в таких местах, как Эсентепе, их было меньше. Во время пандемии вся деятельность по развитию и строительству была остановлена ​​из-за глобальной экономической неопределенности, сбоев в цепочках поставок и проблем инфляции. Однако как только карантин был снят, последовала бурная активность.

Первоначально местные жители и состоятельные люди начали искать недвижимость получше и побольше, что вызвало всплеск предложений как по перепродаже, так и по новому развитию. На сцену быстро вышли девелоперы, спешащие приобрести землю, как будто в Америке была золотая лихорадка в 800 тонн. Они скупили почти все доступные участки под новые проекты, создав огромный спрос на землю. Однако, в отличие от домов, землю нельзя создать заново. Этот дефицит и высокий спрос привели к резкому росту цен на землю.

Важно знать, что площадь Северного Кипра составляет всего 3,355 квадратных километров. Если вычесть горы, дороги, фермы и леса, оставшаяся полезная земля весьма ограничена. Не все из них имеют необходимую инфраструктуру или разрешения на строительство, что еще больше ограничивает возможности развития. Вот здесь и начался эффект домино.

Более того, масштабные сбои в глобальной цепочке поставок и логистике усугубили проблему. Затраты на материалы росли быстрее, чем могли ожидать разработчики, отчасти из-за роста цен на бензин и геополитических конфликтов, таких как конфликты между Россией и Украиной. Когда мы учитываем все эти элементы – ограниченность земли, сложности в цепочке поставок и рост затрат. – становится очевидным, как выросли расходы на строительство. А учитывая постоянный высокий спрос, вполне вероятно, что цены на недвижимость не снизятся в ближайшее время.

Итак, что же может произойти с ценами на недвижимость, если мир переживет серьезный экономический спад? Более того, как можно сделать стратегический выбор, чтобы минимизировать риск потери прибыли или инвестиций в условиях настоящего кризиса?

Во-первых, вы должны понять, что создает надежные инвестиции, и найти лучшие места на Северном Кипре, стоимость которых будет продолжать расти.

Для начала важно осознать, что инвестирование в недвижимость обычно является одним из самых безопасных вариантов, которые вы можете выбрать. Однако вам необходимо следовать двум основным принципам, которые могут показаться простыми, но по большей части игнорируются покупателями или не до конца понятны: местоположение и рыночная цена.

Во времена, когда экономика нестабильна, стоимость недвижимости может расти и падать. Но есть некоторые вещи, которые могут помочь сохранить стабильность, даже когда ситуация неспокойная. Первое, что действительно важно, это то, где находится недвижимость. Недвижимость в местах, которые всегда нужны людям, например, в местах, которые удобны, хороши для сдачи в аренду, имеют красивый вид, находятся рядом с магазинами, больницами, школами, хорошими ресторанами и имеют низкий уровень преступности, обычно остаются более ценными, чем недвижимость в не очень местах. -Хорошие районы и вдали от цивилизаций и объектов.

Второй определяющий фактор – рыночная цена. Покупка недвижимости по разумной рыночной цене имеет жизненно важное значение, поскольку она создает основу для потенциального роста. Недвижимость с завышенной ценой может понести более значительные потери во время экономических кризисов, в то время как недвижимость, приобретенная по рыночной стоимости или ниже, обычно имеет буфер против рыночных колебаний.

В этом видео мы стремимся разъяснить, как рынок недвижимости Северного Кипра пострадал от COVID-19, и дать рекомендации инвесторам. Мы подчеркиваем причины роста цен на недвижимость, вызванные глобальным интересом, и проводим сравнения с популярными направлениями, такими как Майорка и Дубай. Доступность региона, выход из карантина и привлекательный образ жизни — все это способствует его привлекательности. Своеобразная геополитическая ситуация и выгодное географическое положение также делают его привлекательным для инвесторов.

Рост цен на недвижимость после пандемии обусловлен такими факторами, как ограниченное наличие земли, нарушение цепочек поставок и более высокие материальные затраты. Мы подчеркиваем важность принятия хорошо продуманных инвестиционных решений, уделяя особое внимание местоположению и рыночной цене недвижимости. Недвижимость, расположенная в удобных и благоустроенных районах, с большей вероятностью сохранит свою стоимость. Покупка по рыночной стоимости или ниже имеет решающее значение для будущего роста. Рекомендуется работать с авторитетными агентами по недвижимости, поскольку они обеспечивают безопасный и надежный подход, в отличие от влиятельных лиц YouTube, которые предлагают бесплатные советы по недвижимости. В заключение, рынок недвижимости Северного Кипра имеет возможности, но успешные инвестиции требуют тщательного рассмотрения и четкого понимания этих фундаментальных принципов.

Неправильно предсказывать будущие цены, если в мире произойдет перезагрузка или возникнут более глобальные проблемы или проблемы ЕС. Однако Северный Кипр, вероятно, продолжит привлекать больше инвесторов и тех, кто хочет переехать сюда. В отличие от некоторых других стран, у нас ограничено пространство для развития. Если вы приобретете недвижимость в правильном месте, вы вряд ли допустите ошибку. Проще говоря, ключевое значение имеет правильное руководство со стороны агента по недвижимости и совершение покупки в правильном месте и по правильной цене.

Хотите знать, как убедиться, что вы покупаете правильную недвижимость, по правильной цене и в правильном месте? Я предоставляю транспортные услуги для тех, кто хочет сделать разумные инвестиции с высокой прибылью. Это частная консультационная служба с объективными советами. Если вы хотите, чтобы я был вашим консультантом, перейдите по ссылке ниже.

Cenap Turgut – Обладая более чем 18-летним опытом работы на рынке недвижимости Северного Кипра, Cenap Turgut является одним из самых уважаемых и востребованных агентов в регионе. Его обширная сеть и глубокое знание местного рынка делают его отличным выбором для тех, кто хочет купить или продать недвижимость.

Cenap является агентом по недвижимости и консультантом по недвижимости на Северном Кипре, работает в сфере недвижимости более 18 лет, работая с инвесторами, покупателями жилья от первого до последнего раза и со всеми, кто находится между ними. Предоставление консультационных услуг по недвижимости и маркетинговых услуг для застройщиков, покупателей недвижимости, продавцов, арендодателей, инвесторов в недвижимость в этой области. Северный Кипр, Турция, Великобритания (Лондон).