Анализ рынка недвижимости и цен на Северном Кипре, июль 2023 г.

В отличие от многих стран, которые в настоящее время сталкиваются с высокими процентными ставками и рецессией, рынок недвижимости в Северный Кипр продолжает процветать благодаря таким факторам, как спрос, предложение и ограниченная доступность земель под застройку. Рассмотрим анализ ведущих собственность платформа в регионе.

Однако важно учитывать, что представленный анализ может неточно отражать текущие цены на недвижимость, поскольку данные, собранные 101evler, относительно свежие и охватывают только первый квартал 2023 года. Поскольку сейчас мы находимся во втором квартале года, наши оценки показывают, что цены на недвижимость в районе Кирении даже превзошли цифры, указанные в анализе. Согласно нашему исследованию, квартиры продаются по цене от 1700 до 2200 фунтов стерлингов за квадратный метр, а цены на виллы начинаются от 2000 фунтов стерлингов за квадратный метр. Стоит отметить, что все еще могут быть возможности найти перепродажу домов по более низким ценам, хотя важно учитывать потенциальные затраты на ремонт, связанные с такой недвижимостью. Несмотря на эти соображения, рынок недвижимости Северного Кипра предлагает захватывающие возможности для тех, кто ищет положительные инвестиционные возможности и возможность найти дом своей мечты.

Согласно данным за последние три месяца, цены на недвижимость на Северном Кипре в целом выросли. Цены продажи квартир выросли на 10.27%, в то время как цены на аренду квартир выросли еще больше на 11.57%. Цены продажи вилл также показали заметный рост на 11.33%.

Анализ рынка и цен

Если говорить о аренде квартир, город Никосия испытал самый высокий рост на 11.65% за последние три месяца. В первом квартале 2023 года цены продажи квартир в Лефкоше выросли на 7.27%, при этом средняя цена квадратного метра составила 625.84 фунтов стерлингов, а период окупаемости — 13.7 лет.

относительно вилл, самая высокая средняя цена за квадратный метр в Гирне (Кирения), цены на которые за последние три месяца выросли на 11.44%. Последние данные показывают, что средняя цена вилл в регионе составляет 847.33 фунтов стерлингов за квадратный метр.

В Гирне и цены продажи вилл, и Квартира единиц наблюдается значительный рост. Виллы выросли на 11.25%, при этом средняя цена за квадратный метр составила 1434.42 фунтов стерлингов. Цены на квартиры в Гирне выросли на 11.36%, при этом средняя цена за квадратный метр составила 1157.71 фунтов стерлингов.

Переезд в Газимагуса (Фамагуста), цены реализации квартир увеличились на 11.69%. Средняя цена квадратного метра квартир в регионе составляет 750.76 фунтов стерлингов со сроком окупаемости 16.9 лет. Точно так же цены на аренду квартир в Газимагузе также выросли на 11.51%, при этом средняя цена за квадратный метр составила 3.7 фунта стерлингов.

Продажные цены на виллы в Газимагуса выросли на 11.49%, в результате чего средняя цена за квадратный метр составила 988.43 фунтов стерлингов.

In Искеле свойства, цены продажи квартир выросли на 11.46% за последние три месяца. Средняя цена квадратного метра квартир в Искеле составляет 1431.34 фунта стерлингов.

В целом, Недвижимость на Северном Кипре рынок продемонстрировал устойчивость и рост с ростом цен на недвижимость в различных городах. Спрос на недвижимость, ограниченное количество земель под застройку и баланс спроса и предложения способствовали этой положительной тенденции на рынке.

Основываясь на анализе рынка недвижимости Северного Кипра, можно выделить пять причин роста цен:

1. Сильный спрос: существует высокий спрос на недвижимость на Северном Кипре, что стало движущей силой роста цен. Этот спрос можно объяснить различными факторами, такими как благоприятные инвестиционные возможности, привлекательный образ жизни и природная красота региона.
2. Ограниченная доступность земель под застройку: Предложение земли, подходящей для застройки, на Северном Кипре ограничено, что создает проблемы для строительства новых объектов. Этот дефицит доступной земли создает дисбаланс между спросом и предложением, что приводит к повышательному давлению на цены. Важно отметить, что Северный Кипр занимает площадь около 3,355 1,295 квадратных километров (50 XNUMX квадратных миль), из которых примерно одна треть состоит из холмов, а еще одна треть отведена под государственные земли и дороги. Более того, около XNUMX% оставшейся земли уже используется, а на некоторых участках отсутствует необходимая инфраструктура, дороги или разрешения на застройку.
3. Процветающий рынок аренды: Рынок аренды на Северном Кипре также значительно вырос: цены на аренду квартир выросли на 11.57% за последние три месяца. Эта тенденция указывает на высокий спрос на сдаваемую в аренду недвижимость, что способствует общему повышению цен.
4. Региональные различия: в разных городах Северного Кипра наблюдался разный уровень роста цен. Например, Лефкоша и Гирне продемонстрировали значительный рост цен как на квартиры, так и на виллы. На эти региональные различия могут влиять такие факторы, как местоположение, удобства и инфраструктура, которые по-разному влияют на стоимость недвижимости в разных районах.
5. Позитивный экономический прогноз: в отличие от многих стран, столкнувшихся с высокими процентными ставками и рецессией, Северный Кипр продемонстрировал устойчивость своей экономики. Стабильные экономические условия и благоприятная для инвесторов политика создают благоприятную среду для инвестиций в недвижимость, привлекая как местных, так и иностранных покупателей и поддерживая рост цен.

Эти пять факторов в совокупности способствуют росту цен на недвижимость на Северном Кипре, что делает его привлекательным рынком как для инвесторов, так и для домовладельцев.